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6-Parteien Mehrfamilienhaus in Oberhausen Osterfeld West

Beds8
Baths6
Parking1
m2324
Vergangen
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  • Mehrfamilienhaus
    MFH
  • 8
    Schlafzimmer
  • 6
    Bad
  • 1
    Garage
  • 324
    m2
  • 1952
    Baujahr

Gepflegtes & voll vermietetes Anlageobjekt in gefragter Lage

Ein echtes Investment-Highlight: Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten befindet sich in bester Lage von Oberhausen-Osterfeld.
Es wurde regelmäßig instand gehalten, zuletzt im Jahr 2024 modernisiert und befindet sich in einem energetisch und optisch sehr gepflegten Zustand.

Stabile Mieteinnahmen, solide Bausubstanz und großes Zukunftspotenzial machen dieses Objekt besonders attraktiv für Käufer.

Objektdaten im Überblick

Merkmal Angaben
Haustyp Mehrfamilienhaus
Baujahr 1952
Letzte Modernisierung 2024 (u. a. Bäder, Heizung, Ausstattung)
Wohnungen 6
Wohnfläche gesamt ca. 384 m²
Grundstücksfläche ca. 501 m²
Schlafzimmer 8
Badezimmer 6
Keller vorhanden
Garage / Stellplätze Große Garage + 2–3 Kfz-Stellplätze
Heizung Gaszentralheizung
Energieeffizienzklasse E (148,70 kWh/(m²·a))
Mieteinnahmen 1.994 €/Monat
Vermietet Ja
Provision Käufer Keine

Aufteilung der Wohneinheiten

  • Erdgeschoss: Zwei kompakte Wohnungen (je ca. 55 m²), perfekt für Paare oder kleine Familien.

  • Obergeschoss: Großzügige Wohnung mit ca. 110 m², aktuell als Einspänner genutzt – ideal für Familien.

  • Dachgeschoss: Lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 104 m², dank seitlicher Gauben besonders hell und großzügig.

Jede Wohnung verfügt über Balkone oder Balkonzugänge mit Treppen, die direkten Zugang in den Gartenbereich ermöglichen.

Besondere Merkmale

  • Balkone & Balkontreppen mit Gartenzugang

  • Hochwertige Badsanierungen mit modernen Fliesen & Sanitär

  • Gepflegte Gartenfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung

  • Große Garage als Mieterbedarf oder Stauraum nutzbar

  • Zusätzliche Kfz-Stellplätze direkt am Haus

Top-Lage in Oberhausen-Osterfeld

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohnlage an der Borkener Straße.
Die Nähe zur Innenstadt Oberhausen, Autobahnanbindung (A42 / A3) sowie fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, ÖPNV machen den Standort attraktiv für Mieter und Investoren.

 

Dieses Mehrfamilienhaus bietet:

  • Sofortige stabile Rendite

  • Attraktives Wertsteigerungspotenzial

  • Gepflegte Mieterstruktur

  • Gute Möglichkeiten zur zukünftigen Optimierung (z. B. DG-Ausbau)

Kontakt & Beratung

Sie möchten ein Mehrfamilienhaus in Oberhausen verkaufen?
Oder interessieren sich für dieses Objekt oder vergleichbare Kapitalanlagen?

 Kontaktieren Sie uns jetzt unverbindlich über www.mehrfamilienhaus-makler.nrw/kontakt

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