Mehrfamilienhaus mit ca. 200 m² + Ausbaureserve im UG, Garten & 5 Garagen

Kurzprofil

ca. 200 m² Wohnfläche + ca. 70 m² zusätzliche Fläche im UG
2 Wohneinheiten | Entwicklungspotenzial | 5 Massivgaragen
ca. 510 m² Grundstück | großer Garten | Terrasse
Kaufpreis 379.800 € | ca. 1.899 €/m² bestehende Wohnfläche

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in Remscheid mit ca. 200 m² Wohnfläche, zusätzlicher Fläche im Untergeschoss, großem Garten und insgesamt fünf Massivgaragen.

Das Haus verfügt derzeit über zwei Wohneinheiten. Im Untergeschoss stehen zusätzlich rund 70 m² zur Verfügung, die interessantes Ausbaupotenzial bieten. Eine mögliche Nutzung als weitere Wohneinheit ist abhängig von den baurechtlichen und technischen Voraussetzungen und entsprechend gesondert zu prüfen.

Das ursprünglich um 1912 errichtete Gebäude wurde im Laufe der Zeit teilweise modernisiert. Zuletzt wurde ein Großteil der Fenster nach Eigentümerangaben durch moderne 3-fach verglaste Fenster ersetzt. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Besonders interessant für Kapitalanleger ist die Kombination aus Wohnfläche, zusätzlicher Entwicklungsfläche und fünf Massivgaragen. Nach Angabe des Eigentümers wird für die Garagen perspektivisch eine Vermietbarkeit von jeweils etwa 100 € monatlich angenommen.

Eckdaten

• ca. 200 m² Wohnfläche
• zusätzlich ca. 70 m² Fläche im Untergeschoss
• 2 bestehende Wohneinheiten
• ca. 510 m² Grundstück
• 5 Massivgaragen
• großer Garten
• Terrasse
• Keller und Dachboden
• Gaszentralheizung
• überwiegend 3-fach verglaste Fenster
• ursprüngliches Baujahr ca. 1912
• im Laufe der Jahre teilweise modernisiert
• Übergabe nach Vereinbarung frei
• Kaufpreis 379.800 €

Bezogen auf die bestehende Wohnfläche entspricht der Kaufpreis rund 1.899 €/m².

Der zusätzliche Flächenbestand im Untergeschoss sowie die fünf Garagen eröffnen einem Erwerber weitere Möglichkeiten zur zukünftigen Entwicklung und Ertragsoptimierung des Objektes.

Weitere Objektunterlagen und Informationen stellen wir bei konkretem Interesse gerne zur Verfügung.

Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminvereinbarung.

Hinweis: Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Insbesondere eine mögliche zusätzliche Wohnnutzung der Untergeschossflächen ist vom Erwerber eigenständig hinsichtlich der baurechtlichen und technischen Voraussetzungen zu prüfen.

Kontakt

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