Mehrfamilienhaus in Duisburg Meiderich – nachhaltiges Bestandsobjekt, etablierte Wohnlage

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Mehrfamilienhaus
MFH

273
m2

1904
Baujahr

Beständiges Mehrparteienhaus mit stabiler Mieterstruktur

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Untermeiderich, Duisburg. Das Objekt umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 273 m². Das Haus befindet sich in einem ordentlichen Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten.

Objektdaten im Überblick

Merkmal	Angaben
Haustyp	Mehrfamilienhaus
Baujahr	ca. 1904
Modernisierungen	umfassende Sanierungen seit dem Baujahr, regelmäßige Instandhaltungen, kein Instandhaltungsstau
Wohnungen	5
Wohnfläche gesamt	ca. 273 m²
Grundstücksfläche	ca. 140 m²
Keller	vorhanden
Nebenräume	Mieterkeller
Heizung	Gas-Zentralheizung
Energieeffizienzklasse	wird vorbereitet
Mieteinnahmen IST	19.128,00 € p.a. / 1.594,00 € p.m.
Vermietet	5/5, 1 WE freiwerdend (ca. 92 m²)
Provision Käufer	3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 273 m²
Jahreskaltmiete: 19.128,00 €
Monatliche Gesamteinnahmen: 1.594,00 €

Eine Wohnung in der 1. Etage (ca. 92 m²) wird zum 01.11.2025 frei, ideal für Neuvermietung oder zur Eigennutzung.

Weiteres/Austattung

Gas-Zentralheizung (Erdgas)
Gepflegter Allgemeinzustand
Hofbereich mit Stellmöglichkeiten
Vollvermietet (bis auf anstehende Neuvermietung)

Lage

Das Objekt befindet sich in Duisburg-Untermeiderich, einem beliebten Stadtteil mit guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an die A59 und A42 ist hervorragend, somit sind die Duisburger Innenstadt, Oberhausen und Essen in wenigen Minuten erreichbar.
Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und ruhigen Wohnstraßen.

Kontakt

📩 Bitte richten Sie Ihre Anfrage ausschließlich per E-Mail an:
info@mehrfamilienhaus-makler.nrw oder über das Kontaktformular auf dieser Seite.