Zweifamilienhaus Duisburg-Hamborn | frei werdend | Ausbaureserve Dach, ca. 190m2 WFL möglich

Beschreibung:

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in der Hauffstraße in Duisburg-Hamborn.

Die Immobilie verfügt über ca. 145 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen und ein Grundstück von ca. 199 m². Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial. Vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigung ist eine Gesamtfläche von bis zu ca. 190 m² denkbar.

Das Haus wird nach den vorliegenden Angaben im Zuge der Verkaufsabwicklung frei werdend übergeben und eignet sich damit besonders für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Keller vorhanden.
Gas-Etagenheizungen, nach Angaben 2014 erneuert.
Fenster und Fassade nach Angaben um 2000 modernisiert.
Bestandsimmobilie mit Gestaltungsspielraum und weiterem Potenzial.

Die Lage in Duisburg-Hamborn bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichem Nahverkehr. Auch Oberhausen und weitere Bereiche des Ruhrgebiets sind gut erreichbar.

Besichtigungen ausschließlich nach Terminvereinbarung.

Käuferprovision: 4,00 % netto zzgl. gesetzlicher MwSt.

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Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr. Flächenangaben

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